Eigentumswohnung in guter Lage von Altenessen-Süd

Nootstr. 9  |  45326 Essen / Altenessen-Süd

Objektangaben

Objekttyp: Eigentumswohnung
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Etage: 2
Baujahr: 1952
Zustand: Gepflegt
Vermietet: Nein
Mindestgebot: 48.500,00 €
Wohnfläche: ca. 47 m²
Vermietbare Fläche: ca. 47 m²
Hausgeld mtl.: 188,00 €
Netto Kaltmiete mtl.: 339,00 €

Beschreibung

Beschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in Essen-Altenessen-Süd in gepflegter und gleichzeitig zentraler Lage. Sowohl die Anbindung an die Universität als auch an die Innenstadt ist gut. Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet damit die Möglichkeit der Eigennutzung oder auch der Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Neben der Aufteilung mit 2 Räumen, Küche, Diele und Bad gehört auch ein Kellerraum dazu.

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Die Wohnung selbst ist bauzeitmäßig in einem guten Zustand und ordentlich ausgestattet.

Lage

Lage: Altenessen ist ein im Norden gelegener Stadtteil von Essen. Altenessen ist groß und wäre ohne seine Unterteilung in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord der bevölkerungsreichste Stadtteil von Essen. Die Eigentumswohnung liegt in dem der Nordstadt zugewandten Stadtteil Altenessen-Süd, und hier in einer ruhigeren Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte sowie Kindergärten, Grundschulen, die weiterführenden Schulen und die Universität sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Ebenso die beliebten Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem Einkaufszentrum am Limbecker Platz (rd. 3km) sowie das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie und dem Saalbau (rd. 4km).

Angaben zum Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Endenergieverbrauch: 126,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2029
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas

Ansprechpartner: Dirk Langensiepen

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