Sehr schönes Reihenmittelhaus in Marl (vermietet) zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Halterner Straße 224  |  45770 Marl / Sinsen-Lenkerbeck

Objektangaben

Objekttyp: Einfamilienhaus
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Vermietet: Ja
Mindestgebot: 145.000,00 €
Grundstücksgröße: ca. 112 m²
Wohnfläche: ca. 119 m²
Netto Kaltmiete mtl.: 750,00 €
Betriebskosten mtl.: 75,00 €

Beschreibung

Beschreibung: Das im Jahr 2004 errichtete Reihenmittelhaus ist seit der Fertigstellung durchgehend an die gleiche Partei vermietet und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das großzügige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Das Gäste-WC komplettiert die reine Wohnetage. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Studio und die Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie mit zwei PKW. Die Lage ist ebenfalls sehr familienfreundlich. Die Bäder sind hell gefliest. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, in den Obergeschossen Laminat und Teppich. Der TV-Anschluss erfolgt über Satellit. Hinter dem Garten befindet sich ein Wirtschaftsweg. Zum Haus gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz. An mehreren Grün- und Wegeflächen besteht ein 1/10tel Miteigentumsanteil. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus- und S-Bahn) sowie den Individualverkehr (A 43) ist sehr gut. Nahversorger und Die Haard (Naturpark Hohe Mark) werden fußläufig erreicht.

Ausstattung

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Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen u.a.: - gute Aufteilung in Wohn- und Schlafetage - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Gäste-WC - zwei Schlafzimmer plus Studio - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - schöner Garten - Garage und Stellplatz und vieles mehr.

Lage

Dist. Autobahn (km): 3,5 km
Dist. Grundschule (km): 0,65 km
Dist. Gymnasium (km): 4,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,85 km
Fussweg zu öf. Verkehrsmitteln (km): ca. 0 Min.
Lage: Die Lage des Hauses ist in vielerlei Hinsicht ideal! Der Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark - Die Haard - sehr hoch. Zudem können Sie mehrere Lebensmittelversorger fußläufig erreichen. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 850 Metern Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt, die Auffahrt zur A 43 erreichen Sie nach ca. 3,5 km. Die nächste Grundschule liegt ca. 650 Meter, das nächste Gymnasium ca. 4,5 km und die nächste Gesamtschule ca. 2,8 km entfernt.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Endenergieverbrauch: 60,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.03.2031
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas

Ansprechpartner: Hendrik Zerres

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