Für Naturliebhaber - 8,2 Hektar Wälder und Wiesen in Leichlingen-Höhscheid

Höhscheid  |  42799 Leichlingen (Rheinland) / Höhscheid

Objektangaben

Objekttyp: Waldgrundstück
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Vermietet: Nein
Mindestgebot: 121.149,00 €
Grundstücksgröße: ca. 82.481 m²

Beschreibung

Beschreibung: Zum Verkauf kommt eine weitestgehend zusammenhängende ca. 8,2 ha große Wald- und Wiesenfläche in Höhscheid, überschreitend an der Stadtgrenze von Leichlingen und Burscheid gelegen. Die genaue Lage der angebotenen Grundstücke, einschließlich der Flurstücksbezeichnungen, entnehmen Sie bitte aus den anliegenden Dokumenten (Flächenzusammenstellung + Lageplan). Das Naturerlebnis pur erhalten Sie auf und mit diesen Grundstücken. Ein Kleinod für Naturliebhaber. Zwei kleine Bäche, der Wersbach und der Höhscheider Bach, plätschern durch das Areal. Idyllisch das Erleben hier in der Natur, genießen Sie den weiten Blick über die Wiesen und den Waldresrand. Ein Wanderweg führt seitwärts durch die Länderei. Weiße Charolais - Rinder grasen auf den Weiden. Die Weideflächen sind eingerahmt von Waldbegleitgrün und bestehen aus einem Mischwald. Am Wegesrand liegt auf der Grundstücksfläche noch ein alter kleinerer "Steinbruch". Die Grundstücke sind Bestandteil eines großen Grüngürtels, der sich oberhalb des Gebietes der Wupper erstreckt. Durch Festsetzung des Landschaftsplan "Untere Wupper" sind die Flächen weitgehend dem Naturschutz zugeordnet. Ein Flächennutzungsvertrag mit dem Rheinisch-Bergischen Kreis ist zu beachten und auch zu übernehmen. Wiesenflächen sind zudem mittels Pachtvertrag, der erstmals zum 31.12.2022 kündbar ist, ebenfalls zu übernehmen. Die Fläche ist jagdlich verpachtet an den Jagdverband Leichlingen e.V. Die Jagdpacht beträgt 17,00 € je ha pro Jahr. Es gilt das Landesforstgesetz NRW. Hinweis: Der Verkauf der landwirtschaftlichen Flächen bedarf gemäß § 2 ff GrdstVG (Grundstücksverkehrsgesetz) der Genehmigung der zuständigen Landwirtschaftskammer.

Ausstattung

Ausstattung: - überwiegend Wiesen und Laubwald - zwei Bäche durchqueren die Auen - ein kleiner alter Steinbruch - Wiesenverpachtung - Jagdverpachtung - Begehbarkeit direkt von einer Straße mit angrenzendem Wanderweg - Grundstücke im Naturschutzgebiet Im Zeichen der Ökologie: Wer möchte nicht schon einen eigenen WALD zu seinem Eigentum zählen!? Hier haben Sie die Chance, mit einem vertretbarem Aufwand, dieses für sich und Ihre Familie zu realisieren. Zudem gilt auch hier die Weisheit: "Der Wald ist die Spardose des Bauern". Das sollte auch für Sie eine alternative Anlageform sein! Im Zeichen der aktuellen CO2-Diskussion noch ein interessanter Hinweis: Der durchschnittliche Mischwald bildet pro Jahr 9 Kubikmeter neues Holz je ha. Dabei werden von den Bäumen je nach Baumart (oberirdisch und in den Wurzeln) etwa 10-12 Tonnen CO2 pro Jahr und Hektar gebunden. Soweit zum Thema der Nachhaltigkeit.

Lage

Lage: Höhscheid ist eine aus ehemals drei Hofschaften hervorgegangene Ortschaft in Leichlingen (Rheinland) Der Ort liegt südöstlich von Witzhelden im Quellgebiet des Höhscheider Bachs, einem Zulauf des Wersbachs nahe den Stadtgrenzen zu Solingen und Burscheid. In Höhscheid sind mittlerweile auch einige neue Einfamilienhäuser entstanden, da die Umgebung inmitten des Grünes der Natur, insbesondere für Familien attraktiv und somit als sehr familienfreundlich erlebbar ist. Ideal für spielende Kinder - das Leben auf dem Lande. Der Ort hat keine Durchfahrt, so endet der Autoverkehr in einer Sackgasse! Alle Versorgungen des tägliche Bedarfs und die Dienstleistungen können in dem ca. 4 km entfernen Witzhelden, ebenfalls ein Ortsteil von Leichlingen, erledigt werden. Die angebotenen Grundstücke befinden sich am westlichen Ortsrand von Höhscheid, am Ende einer PKW-Straße, und dann in Verlängerung über einen Wanderweg am Grundstück gelegen, problemlos erreichbar.

Angaben zum Energieausweis

Bebaubar nach: kein Bauland

Ansprechpartner: Klaus-Peter Großmann

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Für Naturliebhaber - 8,2 Hektar Wälder und Wiesen in Leichlingen-Höhscheid“ (92)

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