Leichlingen-Höhscheid - beste Landwirtschaftsflächen - 11,6 Hektar Weideflächen mit Waldbegleitgrün

Höhscheid  |  42799 Leichlingen (Rheinland) / Höhscheid

Objektangaben

Objekttyp: Land-/Forst-Grundstück
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Vermietet: Nein
Mindestgebot: 280.267,00 €
Grundstücksgröße: ca. 115.948 m²

Beschreibung

Beschreibung: Zum Verkauf kommt eine zusammenhängende ca.11,6 ha große Landwirtschaftsfläche in Leichlingen Höhscheid. Die Flächen sind gut zu bewirtschaften, Sie liegen auf dem Höhenplateau nordwestlich oberhalb des Ortsteils Höhscheid. Die genaue Lage der angebotenen Grundstücke, einschließlich der Flurstücksbezeichnungen, entnehmen Sie bitte aus den anliegenden Dokumenten (Flächenzusammenstellung + Lageplan). Die Wiesenflächen sind zudem mittels Pachtvertrag, der erstmals zum 31.12.2022 kündbar ist, gut bewirtschaftet. Die Jahrespacht beträgt ca. EUR 2.366,--. Die Anfahrt mit großem Gerät (Trecker etc.) ist problemlos möglich. Die Flächen sind jagdlich verpachtet an den Jagdverband Leichlingen e.V. Die Jagdpacht beträgt 17,00 € je ha pro Jahr. Es gilt das Landesforstgesetz NRW. Sowohl für einen Selbstnutzer der Flächen, wie auch für einen Kapitalanleger, kommt der Erwerb der Grundstücke in Frage. Wie heißt es von unseren Vorfahren: "Der Wald und die Wiesen sind des Bauerns Sparbüchse!". Hinweis: Der Verkauf der landwirtschaftlichen Flächen bedarf gemäß § 2 ff GrdstVG (Grundstücksverkehrsgesetz) der Genehmigung der zuständigen Landwirtschaftskammer.

Ausstattung

Ausstattung: - überwiegend Wiesen für Weidennutzung mit Begleitwald an den Rändern - Verpachtungsfläche (Landwirtschaft) - Jagdverpachtung - Befahrbarkeit direkt von einer Straße

Lage

Lage: Höhscheid ist eine aus ehemals drei Hofschaften hervorgegangene Ortschaft in Leichlingen (Rheinland) Der Ort liegt südöstlich von Witzhelden im Quellgebiet des Höhscheider Bachs, einem Zulauf des Wersbachs nahe den Stadtgrenzen zu Solingen und Burscheid. In Höhscheid sind mittlerweile auch einige neue Einfamilienhäuser entstanden, da die Umgebung inmitten des Grünes der Natur, insbesondere für Familien attraktiv und somit als sehr familienfreundlich erlebbar ist. Ideal für spielende Kinder - das Leben auf dem Lande. Der Ort hat keine Durchfahrt, so endet der Autoverkehr in einer Sackgasse! Alle Versorgungen des tägliche Bedarfs und die Dienstleistungen können in dem ca. 4 km entfernen Witzhelden, ebenfalls ein Ortsteil von Leichlingen, erledigt werden. Die angebotenen Grundstücke befinden sich am westlichen Ortsrand von Höhscheid, am Ende einer PKW-Straße, problemlos erreichbar.

Angaben zum Energieausweis

Bebaubar nach: kein Bauland

Ansprechpartner: Klaus-Peter Großmann

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Leichlingen-Höhscheid - beste Landwirtschaftsflächen - 11,6 Hektar Weideflächen mit Waldbegleitgrün“ (93)

Nachricht: