2-Raum Eigentumswohnung im beliebten Rüttenscheid

Sylviastraße 10  |  45131 Essen / Rüttenscheid

Objektangaben

Objekttyp: Eigentumswohnung
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Etage: 9
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Vermietet: Nein
Mindestgebot: 120.000,00 €
Wohnfläche: ca. 73 m²
Vermietbare Fläche: ca. 73 m²
Hausgeld mtl.: 259,00 €

Beschreibung

Beschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung ist zur Vermietung frei. Für Selbstnutzer bedeutet das ein abwechslungsreiches Wohnumfeld mit viel Flair und Charme, für Kapitalanleger eine Anlage mit sehr guter und langfristiger Perspektive. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung hat eine Größe von rd. 73 m² und befindet sich im neunten Obergeschoss. Von Ihrem Balkon genießen Sie so eine fantastische Aussicht über Essen. Und in der Wohnung genießen Sie die Behaglichkeit einer Fußbodenheizung (elektrisch). Die Wohnung hat 2 Zimmer, Wohnen und Schlafen, sowie eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und Sie nutzen einen Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus gibt es im Hause einen Wasch- und Trockenraum, eine Sauna sowie einen Fitnessraum und eine Tischtennisplatte. Die Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen A52 ist sehr gut, sodass Sie schnell den Flughafen Düsseldorf sowie die umliegenden Städte erreichen.

Ausstattung

Balkon: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Elektro
Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem bauzeitmäßigen Zustand und ist standardmäßig ausgestattet. - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum - Fußbodenheizung (elektrisch) - Balkon (mit Aussicht über Essen) - Nutzung Stellplatz (Tiefgarage) - Im Hause außerdem: Wasch- und Trockenraum, Sauna, Fitnessraum und Tischtennisplatte.

Lage

Dist. Autobahn (km): 0,35 km
Dist. Zentrum (km): 2,5 km
Dist. Kindergarten (km): 0,45 km
Dist. Grundschule (km): 0,8 km
Dist. Realschule (km): 0,4 km
Dist. Gymnasium (km): 0,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,5 km
Fussweg zu öf. Verkehrsmitteln (km): ca. 0 Min.
Lage: Rüttenscheid liegt im Süden von Essen und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen. Hier finden Sie Ärzte, Banken, Kindergärten und alle gängigen Schulformen. Und auch das Aalto Theater, die Philharmonie und das Museum Folkwang – die Highlights der Essener Kultur sowie der Stadtgarten liegen fast vor der Haustür und versprechen gute Unterhaltung, Erholung und Entspannung. Rüttenscheids Urbanität, die vielen inhabergeführten Geschäfte, sowie die vielen Cafés und Restaurants haben eine Anziehungskraft weit über Essen hinaus. Mit seinem abwechslungsreichen und vielfältigen Angebot erfreut sich Rüttenscheid größter Beliebtheit und ist ein Stadtteil mit viel Flair und Charme. Darüber hinaus ist Rüttenscheid mit der Gruga Veranstaltungsort und Messestandort. Auch die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Die wichtigen Anschlüsse an die A40 und die A52 erreichen Sie schnell. Und auch die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie sehr gut, sogar zu Fuß, in ca. 20-30 Minuten.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.08.2028
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Elektro

Ansprechpartner: Dirk Langensiepen

Ihre Anfrage zu der Immobilie „2-Raum Eigentumswohnung im beliebten Rüttenscheid“ (87_1)

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