3-Raum Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Aktienstraße 75  |  45359 Essen / Schönebeck

Objektangaben

Objekttyp: Eigentumswohnung
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Etage: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Vermietet: Nein
Mindestgebot: 109.000,00 €
Wohnfläche: ca. 73 m²
Vermietbare Fläche: ca. 73 m²
Hausgeld mtl.: 322,00 €

Beschreibung

Beschreibung: Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Essen-Schönebeck. Die Wohnung ist zur Vermietung frei. Für Selbstnutzer bedeutet das ein abwechslungsreiches Wohnumfeld mit Nähe zum Schloß Borbeck und seinem Park, für Kapitalanleger eine Anlage mit guter und langfristiger Perspektive. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung hat eine Größe von rd. 73 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss. Von Ihrem Balkon genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne. Die Wohnung hat 3 Zimmer. Wohnen, Arbeiten und Schlafen, sowie eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen kleinen Abstellraum. Im Keller des Hauses gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Die gepflegten Außenanlagen und der Garten haben Wohlfühlqualität und sind ein Raum für Ruhe und Entspannung. Die Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen A40 ist sehr gut, sodass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen.

Ausstattung

Balkon: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem bauzeitmäßigen Zustand und ist standardmäßig ausgestattet. - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad u. kl. Abstellraum - Balkon (mit Aussicht ins Grüne) - Im Hause außerdem: Wasch-/Trockenraum

Lage

Dist. Autobahn (km): 1,6 km
Dist. Zentrum (km): 6,5 km
Dist. Kindergarten (km): 1,2 km
Dist. Grundschule (km): 1,5 km
Dist. Realschule (km): 2 km
Dist. Gymnasium (km): 3,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,4 km
Fussweg zu öf. Verkehrsmitteln (km): ca. 0 Min.
Lage: Schönebeck liegt im Westen von Essen und grenzt im Süden und Westen direkt an Mülheim an der Ruhr. Die Nahversorgung vor Ort ist ausgezeichnet und Kindergärten sowie alle gängigen Schulformen sind gut zu erreichen. Mit der Nähe zum Schloss Borbeck und seinem Schlosspark sowie dem Winkhauser Tal haben Sie Naherholung und Entspannung quasi vor der Haustür. Dabei ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen gut. So erreichen Sie die Innenstadt wahlweise von Essen oder von Mülheim an der Ruhr nach ca. 6 km bequem mit dem Auto oder aber auch dem Fahrrad. Und mit der nur gut anderthalb Kilometer entfernt gelegenen A40 erreichen Sie auch schnell die umliegenden Städte.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.07.2028
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas

Ansprechpartner: Dirk Langensiepen

Ihre Anfrage zu der Immobilie „3-Raum Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger“ (95)

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