Kapitalanlage in Remscheid - Gewerbeteileigentum direkt am REWE Kaufpark und neben TEDI

Wupperstraße 13-15  |  42897 Remscheid / Lennep

Objektangaben

Objekttyp: Kapitalanlage-Immobilie
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1975
Vermietet: Ja
Mindestgebot: 295.000,00 €
Grundstücksgröße: ca. 7.128 m²
Verkaufsfläche: ca. 120 m²
Schaufensterfront: 15
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Jahresmiete (Ist): 21.775,20 €
Netto Kaltmiete mtl.: 1.814,60 €
Betriebskosten mtl.: 314,44 €

Beschreibung

Beschreibung: Markantes Eckladenlokal - Seit 1995 an eine Änderungsschneiderei /Schnellreinigung vermietet und mit eigenem Zugang direkt neben dem REWE Fachmarktcenter gelegen. Das Haus wurde 1975 in konventioneller Bauweise erstellt und im Rahmen der Teilungserklärung 1997 in 20 Wohnungen, 4 Büros und 9 Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf kommen lediglich 2 Gewerbeeinheiten: Zum einen die nachstehend beschriebene Reinigung/Schneiderei mit ca. 120 m² EG und zusätzlich die Spielhalle. Vor den Einzelaufrufen haben Sie zuerst die Möglichkeit beide Einheiten zu erwerben. Der Nettomietertrag für die Reinigung beträgt : € 21.775,20 p.A. Die Nebenkosten werden nach § 27 II. BVO zusätzlich zur Miete abgerechnet. Nach dem ursprünglichen Vertragsbeginn in 1995 läuft der Mietvertrag seit 2010 mit jährlicher Verlängerung und ist mit MwSt. und Indexklausel versehen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit Reinigung ist direkt mit eigenem Eingang von der Wupperstr. zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und der komplette Innenausbau wurde mieterseitig ausgeführt.

Lage

Dist. Autobahn (km): 2,3 km
Dist. Zentrum (km): 8 km
Dist. Kindergarten (km): 0,5 km
Dist. Grundschule (km): 0,5 km
Dist. Realschule (km): 0,5 km
Dist. Gymnasium (km): 0,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,01 km
Fussweg zu öf. Verkehrsmitteln (km): ca. 0 Min.
Lage: Das Haus befindet sich direkt am Lenneper Innenstadtring neben dem KAUFPARK/REWE in zentraler Innenstadtlage. Der angrenzende KAUFPARK mit rund 150 Stellplätzen bietet neben dem REWE Markt einen ROSSMANN Drogeriemarkt, eine Apotheke, einen TAKKO Textilmarkt und einen PENNY Lebensmittelmarkt. Zwischen den beiden zum Verkauf stehenden Läden befindet sich ein TEDI Markt und eine Lottoannahmestelle mit Kiosk. Einwohnerzahl 2020 : 111.338 für Remscheid gesamt, davon entfallen auf den Ortsteil Lennep ca. 24.000 Einwohner Der gegenüberliegende mittelalterliche Stadtkern mit seinen denkmalgeschützten Häusern zählt zu den 35 historischen Stadtkernen in NRW.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ansprechpartner: Rainer Post

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