Kapitalanlage in Remscheid - Teileigentumladen direkt am REWE Kaufpark und neben TEDI

Rospattstr. 2-4  |  42897 Remscheid / Lennep

Objektangaben

Objekttyp: Kapitalanlage-Immobilie
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1975
Vermietet: Ja
Mindestgebot: 455.000,00 €
Grundstücksgröße: ca. 7.128 m²
Verkaufsfläche: ca. 370 m²
Schaufensterfront: 25
Vermietbare Fläche: ca. 370 m²
Jahresmiete (Ist): 57.046,92 €
Netto Kaltmiete mtl.: 4.753,91 €
Betriebskosten mtl.: 400,00 €

Beschreibung

Beschreibung: Gewerbeteileigentum seit 2008 an einen der Marktführer als Spielhalle vermietet. Das markante Eckladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1975 in konventioneller Bauweise erstellt wurde. Im Rahmen der Teilungserklärung von 1997 wurde das Gebäude in 20 Wohnungen, 4 Büros und 9 Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf kommen lediglich 2 Gewerbeeinheiten: Zum einen die nachstehend beschriebene Spielhalle mit 370 m² EG und zusätzlich die Reinigung. Vor den Einzelaufrufen haben Sie zuerst die Möglichkeit beide Einheiten zu erwerben. Die Nettomiete für die Spielhalle beträgt € 57.046,92 p.A. und die Nebenkosten werden zusätzlich abgerechnet. Der mit einer Indexklausel vereinbarte Mietvertrag läuft fest bis zum 31.12.2022 und hat für den Mieter weitere 2 x 5 Jahre Option vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und der komplette Innenausbau wurde mieterseitig ausgeführt. Die Gewerbeeinheit ist direkt mit eigenem Eingang von der Wupperstr. ebenerdig zu erreichen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit Spielhalle ist direkt mit eigenem Eingang von der Wupperstr. ebenerdig zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und der komplette Innenausbau wurde mieterseitig ausgeführt.

Lage

Dist. Autobahn (km): 2,3 km
Dist. Zentrum (km): 8 km
Dist. Kindergarten (km): 0,5 km
Dist. Grundschule (km): 0,5 km
Dist. Realschule (km): 0,5 km
Dist. Gymnasium (km): 0,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,01 km
Fussweg zu öf. Verkehrsmitteln (km): ca. 0 Min.
Lage: Das Haus befindet sich direkt am Lenneper Innenstadtring neben dem KAUFPARK/REWE in zentraler Innenstadtlage. Der angrenzende KAUFPARK mit rund 150 Stellplätzen bietet neben dem REWE Markt einen ROSSMANN Drogeriemarkt, eine Apotheke, einen TAKKO Textilmarkt und einen PENNY Lebensmittelmarkt. Zwischen den beiden zum Verkauf stehenden Läden befindet sich ein TEDI Markt und eine Lottoannahmestelle mit Kiosk. - Einwohnerzahl 2020 : 111.338 für Remscheid gesamt, davon entfallen auf den Ortsteil Lennep ca. 24.000 Einwohner Der gegenüberliegende mittelalterliche Stadtkern mit seinen denkmalgeschützten Häusern zählt zu den 35 historischen Stadtkernen in NRW.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ansprechpartner: Rainer Post

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