Rarität: denkmalgeschützte Bruchsteinscheune mit Baugenehmigung + tollem Weitblick

Beschreibung: Eine Rarität am Markt: diese besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Bruchsteinscheune, die ehemals als Pferdestall und Reithalle genutzt wurde. Das Ensemble besteht aus drei Einheiten, die zusammen mit zwei weiteren, separat stehenden Einheiten eine WEG bilden. Der Anteil der angebotenen Einheit beträgt 50/1.000stel. Die Wohneinheiten links und rechts der angebotenen Einheit sind bereits hochwertig saniert, ausgebaut und bewohnt. Der Zugang kann sowohl vom rückwärtigen Lichthof als auch vom Garten aus erfolgen. Hinter dem Garten erstrecken sich die Icktener Felder bis hinunter zur Ruhr. Ein unvergleichlicher Weitblick! Gerne stellen wir Ihnen eine aktuelle Kalkulation der Sanierung unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorschriften von dem Architekten, der die beiden Nebeneinheiten bereits entsprechend um- und ausgebaut hat, zur Verfügung. Laut Baugenehmigung kann eine Wohnfläche von ca. 274 m² erreicht werden. Die Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage, wobei eine neue Entwässerung des rückwärtigen Lichthofes noch erfolgen muss. Frischwasser wird über einen Brunnen gewonnen. Es ist geplant, eine neue Frischwasserleitung legen zu lassen. Die zu installierende Heizung kann an die gemeinschaftliche Gastankanlage angeschlossen werden.