Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Reuenberg 80  |  45357 Essen / Gerschede

Objektangaben

Objekttyp: Einfamilienhaus
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1905
Zustand: Gepflegt
Vermietet: Nein
Mindestgebot: 349.000,00 €
Grundstücksgröße: ca. 817 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Beschreibung

Beschreibung: Das einseitig angebaute Haus wurde im Jahr 1905 unterkellert errichtet und befindet sich inklusive dem großen Grundstück in einem gepflegten altersbedingten Zustand. Neben dem Vorgarten ist im hinteren Bereich ein Garten mit Gartenhaus angelegt. Die Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Haustechnik (Heizung) - Kellerbar - Fitnessraum - Badezimmer mit Whirlwanne und Dusche | Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - zwei Küchen | Obergeschoss: - Wohn- Schlafzimmer mit Kamin - zwei weitere Schlafzimmer. Die Schlafzimmer befinden sich alle zum rückwärtigen und ruhigen Gartenbereich. Im Hofbereich befinden sich neben einer Doppelgarage mit hohen Toren eine weitere PKW-Garage mit Abstellmöglichkeiten. Der große und kaum einsehbare Garten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist bereits mit einem Gartenhaus versehen. Das Haus wird komplett frei geräumt übergeben.

Ausstattung

Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung Vissmann Vitogas 100 - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung - Rollläden (teilweise elektrisch bedienbar) - Kamin im Obergeschoss - Tor zur Hofeinfahrt vorbereitet für elektrischen Antrieb - 2 Treppenhäuser

Lage

Dist. Autobahn (km): 3 km
Dist. Zentrum (km): 9 km
Dist. Kindergarten (km): 0,2 km
Dist. Grundschule (km): 0,5 km
Dist. Realschule (km): 0,5 km
Dist. Gymnasium (km): 0,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1 km
Fussweg zu öf. Verkehrsmitteln (km): ca. 0 Min.
Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Gerschede. Nicht weit entfernt liegen Naherholungs- und Naturschutzgebiete sowie auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrten zur A40 in die Richtungen Duisburg/Bochum/Dortmund sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinien 143 und NE12 sichergestellt. Das nahe gelegene Centro Oberhausen bietet Ihnen zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergiebedarf: 243,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.10.2032
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas

Ansprechpartner: Rainer Post

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück“ (238)

Nachricht: