Sonnenstein am Südharz, Älteres Einfamilienhaus mit Stallgebäude
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37345 Sonnenstein / Südharz
Objektangaben
Objekttyp: Einfamilienhaus
Bundesland: Thüringen
Baujahr: 1935
Zustand: Renovierungsbedürftig
Vermietet: Nein
Mindestgebot: 23.500,00 €
Grundstücksgröße: ca. 449 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Beschreibung
Beschreibung: Sonnenstein / Südharz, Bockelnhagener Straße 18:
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus, Baujahr 1935, umgebaut und 1994 teilmodernisiert neben einer anliegenden Scheune und weiteren Nebenflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m2.
Die Scheune ist bislang u.a. als Garage genutzt. Ideal für einen Eigennutzer, der zugleich Lagerflächen am Haus benötigt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Eine Zusatzbeheizung mittels Holz ist möglich.
Das 2-geschossige Gebäude mit Krüppelwalm ist renovierungsbedürftig. Weitere Modernisierungen sind erforderlich.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 449 m2 und ist größtenteils überbaut.
Ausstattung
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Das Gebäude wurde 1935 gebaut. In der Zeit um 1994 wurden Erneuerungen vorgenommen:
- Dacheindeckung
- Gaszentralheizung (Buderus)
- Kunststofffenster (Holzdekor braun aussen / innen weiß) mit Isolierverglasung
Das Gebäude ist unterkellert. Holzbalkendecken. Bauzeitbedingt sind Feuchtigkeiten vorhanden.
In der Scheune sind eine Garage und weitere sehr hohe Räume, teils als Abstellfläche und Werkstatt und ein Gemeinschaftsraum, vorhanden. Ebenfalls ist dort ein Duschbad mit Toilette und Waschtisch eingebaut.
Zum energetischen Zustand können keine weiteren Angaben gemacht werden. Siehe ergänzend die Informationen aus dem Energieausweis. Eine Grundsanierung wird erforderlich sein.
In Abteilung II des Grundbuch besteht eine Eintragung in Form einer b.p.Dienstbarkeit - Kanalleitungsrecht für den Abwasserzweckverband.
Unter dem Gebäude verläuft eine Abwasserleitung DN 200.
Lage
Dist. Autobahn (km): 28 km
Dist. Zentrum (km): 10 km
Dist. Kindergarten (km): 8,9 km
Dist. Grundschule (km): 8,8 km
Dist. Realschule (km): 18 km
Dist. Gymnasium (km): 18 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 10 km
Lage: Die Gemeinde Sonnenstein ist eine Landgemeinde im Norden des Landkreises Eichsfeld in Thüringen. Sie liegt im südlichen Vorland des Harzes direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Nachbargemeinden sind Herzberg am Harz und Bad Lauterberg im Harz im Landkreis Göttingen im Norden.
Die Anbindung ins Umland zu den Städten nach Niedersachsen: Göttingen, Northeim wie auch nach Thüringen: Leinefelde und Nordhausen ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz bestens gegeben.
Angaben zum Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergiebedarf: 310,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.09.2033
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner: Klaus-Peter Großmann
- E-Mail: anfrage@agb-rr.de
- Telefon (mobil): +49 156 7851 2313