Helle Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage von Essen-Borbeck

Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1926 im solider Massivbauweise errichteten Haus. Die Dacherneuerung mit Isolierung im Spitzboden nebst Ausbau erfolgte im Jahr 1995. Am Objekt wurden folgende Arbeiten durchgeführt: 2010/2011 Badezimmer komplett entkernt und neu aufgebaut 2016 neue Fenster mit Isolierverglasung 2017 Renovierung der Außenfassaden und des Treppenhauses 2021 Erneuerung des zentralen Warmwasserspeichers 2022 Austausch der Heizungsanlage und Einzug eines neuen Kamins Die Wohnung wurde als drei Zimmer Wohnung mit einer geräumigen Wohnküche von 18 m², 7 m² Flur sowie Bad und Abstellraum errichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Unterstellmöglichkeit in der zur Hälfte zur Wohnung gehörigen Doppelgarage mit Strom Anschluss. Es steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Walk in Dusche. Die bestehende Küche verbleibt im Objekt. Die Medienversorgung erfolgt über Internet und Kabel Zugang. Ein Gemeinschaftsgarten nebst gemeinschaftlicher Terrasse steht zur Nutzung zur Verfügung.

Lage: Borbeck ist im Westen der Stadt Essen gelegen und als Mittelzentrum hat dieser Stadtteil natürlich alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten und ideale verkehrliche Anbindung in alle Essener Stadtteile und nach Mülheim an der Ruhr und Oberhausen sind angrenzend. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Autobahnen A40 / A42 und A52. Auch die Wege zu den beliebten Einkaufzentren CentrO und Rhein-Ruhr-Zentrum (RRZ) sind recht kurz und mit dem Auto in weniger als 10 - 15 Minuten erreichbar. Zur Freizeitbeschäftigung lockt der Schlosspark am Schloss Borbeck. Hier können Sie verweilen und neben sportlichen Aktivitäten auch ausgiebige Spaziergänge vornehmen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung auf den weitläufigen Spazierwegen und können auch an den regelmäßig angebotenen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Über die Fahrradtrasse gelangen Sie schnell mit dem Rad nach Mülheim an der Ruhr oder in die Essener Innenstadt. Auch längereRadtouren können Sie aus Borbeck starten. Tennis- und weitere Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden. Der Ortskern von Essen-Borbeck ist nur wenige hundert m entfernt. Hier können Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, oder auch nach Feierabend Restaurants und Gastronomiebetriebe besuchen. Die Anbindung an das Schienennetz ist ebenfalls vorhanden. In wenigen Schritten erreicht man die Straßenbahn. Der Bahnhof Borbeck mit einer direkten S-Bahn Anbindung zum Hauptbahnhof Essen ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort fahren überregionale Züge und auch der ICE in regelmäßigen Abständen.