Baugrundstück in begehrter Lage von Wuppertal-Langerfeld - bebaubar nach Bebauungsplan

Schmitteborn neben Haus Nr. 31  |  42389 Wuppertal

Objektangaben

Objekttyp: Baugrundstück
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Vermietet: Nein
Mindestgebot: 95.000,00 €
Grundstücksgröße: ca. 1.361 m²

Beschreibung

Beschreibung: Das Grundstück befindet sich zurückversetzt von der Hauptstraße und ist über eine kleine Privatstr. erschlossen. Anschlüsse für die Versorgung sind vorhanden, sodass eine Bebauung aus technischer Sicht kurzfristig möglich ist. Das Grundstück verfügt zudem über eine noch nicht ausgebaute eigene Anbindung an die Hauptstraße Schmitteborn. Bebaubar ist das Grundstück auf Grundlage des Bebauungsplan Nr. 227 der Stadt Wuppertal. Festgesetzt sind 2 Vollgeschosse mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7. Das Gesamtgebiet ist als allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Aufgrund der Hanglage, des Bewuchs und der erschwerten Anbindung für eine Bebauung liegt der Angebotspreis unterhalb des Bodenrichtwertes der vom Gutachterausschuss der Stadt Wuppertal für den Jahrgang 2023 mit 265 EUR ausgewiesen wurde. Bei entsprechendem Bauinteresse empfehlen wir eine Abstimmung mit der Baubehörde der Stadt Wuppertal.

Ausstattung

Ausstattung:

Lage

Lage: Zwischen Langerfeld und Beyenburg befindet sich das Baugrundstück umrandet von Bäumen. Langerfeld ist ein beliebter Stadtteil in Wuppertal, der durch seine grünen Parks, ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur besticht. Die Wohngegend bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und ist ideal für Familien und Pendler. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was Langerfeld zu einem attraktiven Wohnort macht. Willkommen in Wuppertal-Beyenburg, einem malerischen Stadtteil mit historischem Flair. Beyenburg besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Bergischen Landes und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die charmanten Fachwerkhäuser und engen Gassen verleihen dem Viertel einen besonderen Charme und laden zum Flanieren ein. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist Beyenburg auch für Pendler optimal gelegen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Entdecken Sie das einzigartige Ambiente von Beyenburg und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser historischen und lebendigen Umgebung.

Angaben zum Energieausweis

Ansprechpartner: Gordon Brandt

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