ETW unvermietet | Mülheim-Broich | Ruhrnähe u. Energieeffizienzklasse C | modernisierungsbedürftig

Beschreibung: In diesem sehr gepflegten Haus werden insgesamt 4 Wohneinheiten in unserer Auktion angeboten. Derzeit ist geplant, dass weitere Wohneinheiten in nächster Zeit verkauft werden sollen, so dass nach und nach der Erwerb des gesamten Hauses möglich sein kann. Dies kann sich eventuell zudem auch auf das Nachbarhaus beziehen. Die Immobilie ist beidseitig angebaut und besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten, die im Jahr 2017 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurden. Das Baujahr ist ca. 1959. Zu der WEG gehört ebenfalls die Nachbarimmobilie bestehend aus 12 Wohneinheiten. Das Grundstück, auf dem beide Häuser stehen, ist ca. 553 m² groß. Es handelt sich um ein reines Wohnhaus mit 5 Obergeschossen inkl. dem Erdgeschoß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss rechts (jeweils 2 WE pro Etage). Sie bietet Ihnen drei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon. Zugehörig ist zudem ein Kellerraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird zu Ende August 2024 frei. Nach der vom Erwerber durchzuführenden Renovierung / Modernisierung kann sie zur Eigennutzung oder auch bestens in dieser Wohnlage vermietet werden. Die Fassade des Gebäudes ist von vorne und hinten gedämmt, auch das Dach wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt und neu eingedeckt. Wichtig: in der Straße liegt Fernwärme. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.