Kleine Eigentumswohnung (vermietet) in Appartementanlage - Kapitalanlage

Altenessener Straße 180  |  45326 Essen / Altenessen-Süd

Objektangaben

Objekttyp: Eigentumswohnung
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Etage: Dachgeschoß
Baujahr: 1984
Vermietet: Ja
Mindestgebot: 27.000,00 €
Wohnfläche: ca. 26 m²
Vermietbare Fläche: ca. 26 m²
Hausgeld mtl.: 192,23 €
Netto Kaltmiete mtl.: 260,00 €
Betriebskosten mtl.: 110,00 €

Beschreibung

Beschreibung: Vermietete Eigentumswohnung in einer Appartement-Wohnanlage im Stadtteil Altenessen-Süd. Die Immobilie, bestehend aus 2 Häusern, wurde 1984 als "City-Studio" mit 111 Appartements und einem Ladenlokal im Erdgeschoß errichtet. In dieser gepflegten Wohnanlage mit Aufzug steht das Appartement mit der Wohnungsnummer 110 und dem dazugehörigen PKW-Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Hause Altenessener Straße 180 im Dachgeschoß und ist über den Aufzug bequem zu erreichen. Seit der Bezugsfertigkeit der Wohnung im Jahre 1984 ist die Wohnung immer durchgehend vermietet. Die monatliche Miete der 26,35 m² großen Wohnung beträgt EUR 260,-- zuzüglich EUR 110,-- Betriebskostenvorauszahlung.

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausstattung: Die Immobilie wurde in konventioneller Bauweise 1984 errichtet. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Briefkastenanlage. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem das Dachgeschoß. Das Appartement ist teilmöbliert und mit einer Pantryküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und Schönheitsreparaturen wurden konstant durchgeführt. Zum Appartement gehört ein eigener Kellerraum. In der zentralen Waschküche stehen Waschmaschinen mit Münzautomat zur Verfügung. Der eigene PKW-Stellplatz liegt auf dem gepflasterten Tiefgaragendeck und ist direkt zugeordnet.

Lage

Dist. Autobahn (km): 6 km
Dist. Zentrum (km): 4 km
Dist. Kindergarten (km): 1 km
Dist. Grundschule (km): 2 km
Dist. Gymnasium (km): 5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5 km
Fussweg zu öf. Verkehrsmitteln (km): ca. 0 Min.
Lage: Die ausserordentlich zentrale Wohnlage mit unmittelbarem U-Bahnanschluss zur Essener City und nach Gelsenkirchen macht das Wohnen auch für Mieter ohne Fahrzeug interessant. Der Bahnhof Essen-Altenessen liegt nur ca. 500 m vom Objekt entfernt. Der Stadtteil Altenessen-Süd ist für den Essener Norden als Wohnstandort sehr beliebt. Kurze Wege für die Besorgung der Dinge des täglichen Bedarfs (neues Einkaufszentrum in nur ca. 400 m Entfernung) und den Besuch bei Ärzten etc. sind die Vorteile dieser Lage. Die Universität Essen ist etwa 2 km entfernt und bereits nach 2 U-Bahn-Stationen sehr gut erreicht.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Endenergieverbrauch: 201 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.12.2028
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas

Ansprechpartner: Klaus-Peter Großmann

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