Kleine Eigentumswohnung (vermietet) in Berlin-Steglitz als Kapitalanlage

Sedanstraße 20  |  12167 Berlin / Steglitz

Objektangaben

Objekttyp: Eigentumswohnung
Bundesland: Berlin
Etage: 3. OG recht
Baujahr: 1962
Vermietet: Ja
Mindestgebot: 98.000,00 €
Wohnfläche: ca. 35 m²
Vermietbare Fläche: ca. 35 m²
Hausgeld mtl.: 160,00 €
Jahresmiete (Ist): 2.371,44 €
Netto Kaltmiete mtl.: 197,62 €
Betriebskosten mtl.: 122,71 €

Beschreibung

Beschreibung: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Steglitz. Die 1962 errichtete Immobilie besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 16 Wohnungen. Aus dieser kleinen Wohnanlage ist ein Appartement mit einem Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad, Balkon mit der Wohnungsnummer 16 zu verkaufen. Die Wohnung liegt im Hause Sedanstraße 20 im 3. Obergeschoß rechts. Dank der Lage im hinteren Teil des Gebäudes und ist sie außerordentlich ruhig. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Miete für die 34,95 m² große Wohnung beträgt EUR 197,62 zuzüglich EUR 122,71 Betriebskostenvorauszahlung und liegt damit unterhalb des Mietspiegels.

Ausstattung

Balkon: Ja
Ausstattung: Die Wohnung ist bauzeitmäßig in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Schönheitsreparaturen wurden konstant durchgeführt. Zum Appartement gehört zudem ein Kellerraum.

Lage

Dist. Autobahn (km): 2 km
Dist. Zentrum (km): 2,5 km
Dist. Kindergarten (km): 2 km
Dist. Grundschule (km): 2,5 km
Dist. Gymnasium (km): 5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,5 km
Fussweg zu öf. Verkehrsmitteln (km): ca. 0 Min.
Lage: Steglitz gehört zu den bevorzugten Wohnbezirken von Berlin. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs können auf kurzen Wegen erreicht werden. Die Schlossstraße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen in Berlin, erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zur Erholung erreichen Sie den Stadtpark Steglitz in ca. 5 Minuten fußläufig. Der Landwehrkanal grenzt fast unmittelbar an.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner: Klaus-Peter Großmann

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Kleine Eigentumswohnung (vermietet) in Berlin-Steglitz als Kapitalanlage“ (4)

Nachricht: