2-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia - gut angebunden in Mülheim-Heißen

Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gut angebundener Lage von Mülheim an der Ruhr-Heißen. Es ist aufgeteilt in 14 Wohnungseigentumseinheiten und 2 Teileigentumseinheiten (Arztpraxis / Kinderpflegenest). Kaufgegenstand ist die Wohneinheit Nr. 5 im ersten Obergeschoß rechts.

Die Wohnung wird bequem über den Aufzug erreicht. Sie liegt vollständig zur ruhigen Rückseite mit Ausrichtung Süden. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Loggia. Die Wohnfläche beträgt 60 m².

Von der Diele werden alle Zimmer sowie Küche und Bad erreicht. Zudem gibt es einen Wandschrank für Garderobe oder Stellmöglichkeiten für andere Gegenstände. Die Küche ist schmal, Warmwasser wird über ein 5 Liter Untertischgerät erzeugt. Die Loggia wird vom Wohnzimmer erreicht und bietet einen sonnigen Blick in den Garten. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Warmwasser im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohneinheit ist grundsätzlich gepflegt, aber auf Grund der nicht mehr zeitgemäßen Optik renovierungsbedürftig. Hierzu zählen die Bodenbeläge, Elektrik und das Bad sowie der Fliesenspiegel in der Küche.

Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicher. Die Fenster sind doppeltverglast und entstammen unterschiedlichen Baujahren, das jüngste ist aus 2009.

Ergänzt wird die Wohneinheit mit einem Kellerraum im Untergeschoß. Der zum Haus zugehörige Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf von den Parteien genutzt werden. Neben dem Garten befindet sich ein kleiner Garagenhof.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen u.a.:
- gute Aufteilung
- sonnige Loggia
- praktischer Wandschrank- Aufzug
- ruhige Lage nach hinten
- helle Belichtung
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und soliden Wohngegend von Mülheim an der Ruhr, gut angebunden und dennoch angenehm grün. Die nächste ÖPNV-Haltestelle „Hingbergstraße“ ist nur etwa 200 m entfernt (U-Bahn mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt). Eine Grundschule befindet sich in rund 800 m, die nächste weiterführende Schule in etwa 1,5 km Entfernung. Ein netto-Markt liegt direkt gegenüber. Edeka, Aldi und ein dm-Markt liegen in fußläufiger Nähe, ebenso Ärzte und eine Apotheke. Die Autobahn A40 ist in rund 1,7 km erreichbar.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Immobilien-Auktion findet am 28.05.2026 um 11.00 h im Conference-Center der PHILHARMONIE ESSEN, Huyssenallee 53, 45128 Essen, statt.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 89.000,-- *
*zzgl. 9,52 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis, ab einem Zuschlagspreis von 100.000,- € reduziert sich das Aufgeld auf 7,14% (jeweils inkl. Umsatzsteuer).

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com. Dort erhalten Sie alle weiteren Informationen. Zur Teilnahme an der Auktion ist vorab die Ausfüllung des anliegenden Teilnahmeantrages und anschließender schriftlicher Zulassung des Auktionshauses erforderlich.

Gerne können Sie Ihren direkten Ansprechpartner, Herrn Jens Hendrik Zerres, unter +49 156 78 74 76 37 zu Rückfragen erreichen, der Ihnen auch gerne weitere Hinweise zur erfolgreichen Auktionsteilnahme geben kann.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.