Vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten direkt am Kanal

Dieses besonders vielseitige Einfamilienhaus wurde 1982 in konventioneller bauweise erstellt und von den aktuellen Eigentümer 2022 mit großem Aufwand modernisiert und optimiert. Das Haus wird vertragsfrei übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit sofort nach Eigentumsübergang Ihre Vorstellungen umzusetzen.

Neben dem Hauptgebäude mit angebautem Wintergarten bietet der hintere Anbau zusätzlich weitere Möglichkeiten. Insgesamt stehen hier rund 250 qm Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung. Die insgesamt 4 Zugänge optimieren die Vielzahl von Nutzungsvarianten. Mit den 2 Garagen und den mindestens 2 weiteren Stellplätzen können Sie Ihre PKW´s auf dem eigenem Grundstück unterbringen. Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einliegerwohnung, Werkstatt oder Homeoffice- alles ist hier möglich.

Das Erdgeschoß umfaßt 2 Räume, die zum Wohnzimmer geöffnete Küche (Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten), die Diele, das modernisierte Badezimmer und ein separates Gäste WC. Hinzu kommt der praktische Hauswirtschaftsraum und der weitere Heizungsraum. An das Hauptgebäude schließt sich der eingeschossige Anbau an und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen. Im Obergeschoß stehen 3 weitere Räume nebst Badezimmer und Abstellraum zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten und der an die Küche angebundende Wintergarten wird Sie begeistern.

Attraktive Kanallage in Rhauderfehn-Rajen – ruhig, naturnah und zugleich gut angebunden. Die gepflegte Wohnumgebung mit typischem Fehncharakter bietet ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Erholung mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Rhauderfehn steht für Wohnen in idyllischer, ostfriesischer Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde mit rund 18000 Einwohnern vereint naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem attraktiven Wohnstandort. Papenburg oder Leer (Ostfreisland) ist jeweils nur 15-20 Minuten entfernt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Auktion mit rund 20 weiteren Immobilienangeboten findet am 28.05.2026 um 11.00 Uhr in der Philharmonie Essen Conference Center | Huyssenallee 53 | 45128 Essen statt.

Das Mindestgebot (Auktionslimit) beträgt EUR 275.000,00 *
*zzgl. 7,14 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer)

Falls für Sie ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues ist, würden wir Sie sehr gerne über die Vorteile und Möglichkeiten des Bietens und den Weg zum Erwerb informieren. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com.

Gerne können Sie auch Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Rainer Post direkt unter der Nummer 0156-7874.7594 ansprechen. So erhalten Sie alle Details zum Objekt, die Möglichkeit zu Besichtigungsterminen und die weiteren Hinweise für eine erfolgreiche Auktionsteilnahme.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.