Grünland mit kleinem Wald und Bachlauf - mitten in Ratingen Breitscheid

Ruhe und Natur und dennoch bestens erreichbar. Dieses grüne Fleckchen Erde besteht aus einer Landwirtschaftsfläche, die als Grünfläche genutzt wird sowie einer kleinen Waldfläche und einem Bachlauf in Ratingen, Ecke Langenkamp / Mintarder Weg.

Das Grundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB), der Flächennutzungsplan weist an dieser Stelle teilweise Flächen für die Landwirtschaft und teilweise Flächen für den Wald aus. Zudem liegt das Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet.

Die Grünfläche (Landwirtschaft) entlang des Mintarder Wegs wird zweimal im Jahr von einem Landwirt gemäht. Hierfür wird kein Entgelt genommen. Der Baumbestand entlang der Straße Langenkamp besteht überwiegend aus Laubbäumen. Das Fließgewässer trennt die Grünfläche optisch von der Waldfläche. Wenige Meter hinter dem Kreisverkehr beginnt am Langenkamp ein Anlieger-frei-Bereich. Am Mintarder Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr die Bushaltestelle „Langenkamp“.

Das Grundstück ist vertragsfrei.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt an der Ecke Mintarder Weg / Langenkamp in Ratingen. Die Lage ist insgesamt sehr ruhig und grün geprägt, zugleich aber noch gut in die Wohnstruktur eingebunden. Die nächste Bus-Haltestelle ist Ratingen Langenkamp direkt neben dem Grundstück. In direkter Nähe liegt die Matthias-Claudius-Grundschule, die KiTa Mintarder Weg und der TuS Breitscheid. Der nächste Autobahnanschluss (A 3 / A 52) liegt ca. 1,6 km entfernt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Immobilien-Auktion findet am 28.05.2026 um 11.00 h im Conference-Center der PHILHARMONIE ESSEN, Huyssenallee 53, 45128 Essen, statt.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 12.500,-- *
*zzgl. 17,85 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis, ab einem Zuschlagspreis von 20.000,- € reduziert sich das Aufgeld auf 11,90% (jeweils inkl. Umsatzsteuer).

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com. Dort erhalten Sie alle weiteren Informationen. Zur Teilnahme an der Auktion ist vorab die Ausfüllung des anliegenden Teilnahmeantrages und anschließender schriftlicher Zulassung des Auktionshauses erforderlich.

Gerne können Sie Ihren direkten Ansprechpartner, Herrn Jens Hendrik Zerres, unter +49 156 78 74 76 37 zu Rückfragen erreichen, der Ihnen auch gerne weitere Hinweise zur erfolgreichen Auktionsteilnahme geben kann.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.