Rendite-Knaller! Trinkhalle und Laden in guter Ecklage - Teileigentum in gepflegter Immobilie!

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Teileigentumseinheit in einem gepflegten Eckhaus. Die Gewerbeeinheit ist an zwei verschiedene Mietparteien vermietet.

Zum einen wird eine alt eingesessene und etablierte Trinkhalle betrieben, die den größeren Eckbereich der Einheit inkl. Hinterräumen, Bad und Keller belegt. Daneben wird noch ein kleiner Laden betrieben, in dem unterschiedliche, meist sehr günstige Sammlerstücke verkauft werden. Beide Einheiten gehören eigentlich zusammen und könnten problemlos wieder zusammengelegt werden.

Der Zustand des Teileigentums ist mäßig aber passend für die beiden Nutzungs-konzepte. Die Elektrounterverteilung ist teilweise erneuert worden, zudem befinden sich die Wasserrohre in einem gepflegten Zustand. Das Dach des Gebäudes ist vor rund 18 Jahren neu eingedeckt und gedämmt worden.

Die einfache Kücheneinrichtung in der Trinkhalle gehört teilweise dem Vermieter. Die Oberböden bestehen überwiegend aus Laminat.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

- eine Eigentumseinheit aufgeteilt in zwei Mieteinheiten
- zu der Trinkhalle gehört ein Keller, der direkt zugänglich ist und keine Verbindung zum Rest des Hauses hat
- Gas-Zentralheizung
- Laminat
- Fenster Trinkhalle mit Rollläden
- Elektrounterverteilung in der Trinkhalle erneuert
- Dach vor ca. 18 Jahren erneuert
- gepflegter Zustand des Hauses
- Keller augenscheinlich trocken
- es liegt Fernwärme in der Straße

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in Duisburg in einem etablierten, gut frequentierten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus.

Die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und/oder Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m). Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt liegt in etwa 1,4 km Entfernung. Damit ist der Standort für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten gleichermaßen praktisch.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Immobilien-Auktion findet am 28.05.2026 um 11.00 h im Conference-Center der PHILHARMONIE ESSEN, Huyssenallee 53, 45128 Essen, statt.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 45.000,-- *
*zzgl. 11,90 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis, ab einem Zuschlagspreis von 50.000,- € reduziert sich das Aufgeld auf 9,52% (jeweils inkl. Umsatzsteuer).

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com. Dort erhalten Sie alle weiteren Informationen. Zur Teilnahme an der Auktion ist vorab die Ausfüllung des anliegenden Teilnahmeantrages und anschließender schriftlicher Zulassung des Auktionshauses erforderlich.

Gerne können Sie Ihren direkten Ansprechpartner, Herrn Jens Hendrik Zerres, unter +49 156 78 74 76 37 zu Rückfragen erreichen, der Ihnen auch gerne weitere Hinweise zur erfolgreichen Auktionsteilnahme geben kann.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.