Ladenlokal Essen-Kettwig, Rheinstraße 2 - ​für Kapitalanleger und Eigennutzer

Angeboten wird ein Ladenlokal im Teileigentum, was bislang als Apotheke genutzt wurde. Dieses gepflegte kleine Handelszentrum liegt am nord-östlichen Rand des Schmachtenbergviertels von Essen-Kettwig und ist mit Bäckerei, Lebensmitteln, Getränkemarkt, etc. Nahversorger für dieses Wohnviertel. Optimal ergänzt wird der Mix durch Ärzte und einer med.Fußpflege im Center. Parkplätze für beste Erreichbarkeit sind ausreichend vorhanden.

Das Gebäude wurde 1987 errichtet. Die Teileigentumseinheit hat eine Größe von rd. 153,07 m² und ist mit Übergang frei verfügbar. Bislang wurde es als Apotheke benutzt.

Das Handelszentrum liegt am Rand eines gewachsenen Wohnviertels. Die Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen A52 ist sehr gut, sodass Sie schnell den Flughafen Düsseldorf sowie die umliegenden Städte erreichen.

Das Handelszentrum ist bauzeitmäßig in einem gepflegten Zustand und standardmäßig ausgestattet.

Das Teileigentum hat den oberen Ladenbereich mit Nebenräumen, bislang als Apotheke genutzt, und weitere Lagerflächen im Untergeschoss.

Die Einheit ist durch Einlassgeräte im Deckenbereich klimatisiert.

Die derzeitige Apothekeneinrichtung wird mit veräußert und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Räumung findet nicht mehr statt.

Die Immobilie wird lastenfrei im Grundbuch und fei von Mietverträgen übertragen .

Kettwig liegt im Südwesten von Essen und ist flächenmäßig der größte Stadtteil. Sein historisch gewachsener Stadtkern und die unmittelbare Lage an der Ruhr machen Kettwig so beliebt. Kettwig ist geprägt von teils dichter Wohnbebauung sowie Naherholungsgebieten unter anderem am Kettwiger See.

Bis 1974 war Kettwig eine selbständige Stadt und wurde dann nach Essen eingemeindet. Man erkennt noch heute sehr deutlich den bestehenden angenehmen Kleinstadtcharakter.

Auch die verkehrliche Anbindung an die angrenzenden Städte Heiligenhaus, Velbert, Ratingen, Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr oder in die Stadtteile von Essen bzw. zur Innenstadt von Essen sind erstklassig. Dies teils mit Busverbindungen, aber auch mit der S-Bahn-Linie S6, die nach Essen und nach Düsseldorf und weiter bis nach Köln führt.

Die gemütliche Kettwiger Altstadt mit ihren kleinen Gassen und alten Häusern wird sehr gerne auch für gastronomische Ausflüge genutzt und liegt in unmittelbarer Nähe.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 28.05.2026 um 11.00 h im Conference-Center der PHILHARMONIE ESSEN, Huyssenallee 53, 45128 Essen, statt.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 95.000,-- *
*zzgl. 9,52 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com. Dort erhalten Sie alle weiteren Informationen. Zur Teilnahme an der Auktion ist vorab die Ausfüllung des anliegenden Teilnahmeantrages und anschließender schriftlicher Zulassung des Auktionshauses erforderlich.

Gerne können Sie Ihren direkten Ansprechpartner, Herrn Klaus-Peter Großmann, auch unter +49 156 78512313 zu Rückfragen erreichen, der Ihnen auch gerne weitere Hinweise zur erfolgreichen Auktionsteilnahme geben kann.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.