Objektangaben
Objekttyp:
Land-/Forst-Grundstück
Bundesland:
Nordrhein-Westfalen
Mindestgebot:
49.500,00 €
Grundstücksgröße:
ca. 26.106 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 26.106 m²
Beschreibung
Ca. 27 ha Waldfläche in Essen-Frintrop – Natur pur
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ca. 27 Hektar große Waldfläche in Essen-Frintrop. Der gewachsene Mischwald präsentiert sich weitgehend naturbelassen und bietet eine beeindruckende Kombination aus Größe, Ruhe und Ursprünglichkeit.
Die Fläche ist teilweise eingezäunt und zeichnet sich durch ihren authentischen Charakter mit gewachsenem Baumbestand und natürlicher Vegetation aus. Eingebettet in eine geschützte Umgebung innerhalb einer Verbandsgrünfläche bleibt dieser Wald langfristig in seiner jetzigen Form erhalten.
Die Fläche ist nicht bebaubar. Eine Nutzung als Bauland ist ausgeschlossen. Der besondere Wert liegt in der nachhaltigen Sicherung als Naturfläche.
Highlights auf einen Blick
• ca. 27 ha Grundstücksfläche
• gewachsener Mischwaldbestand
• naturbelassen mit hoher ökologischer Qualität
• teilweise eingezäunt
• ruhige Lage im Ruhrgebiet
• langfristig geschützt (Verbandsgrünfläche)
• keine Bebauung möglich
Die Waldfläche befindet sich im Essener Stadtteil Essen-Frintrop im westlichen Ruhrgebiet. Die Lage verbindet die Nähe zur Metropolregion mit einem überraschend ruhigen und naturnahen Umfeld.
Das Ruhrgebiet entwickelt sich zunehmend in Richtung nachhaltiger Flächennutzung, wodurch naturbelassene Grundstücke dieser Größenordnung zu einer echten Seltenheit werden.
Nutzungsmöglichkeiten
• langfristige Kapitalanlage in Grund und Boden
• nachhaltige Forstwirtschaft (im Rahmen der Vorgaben)
• ökologische Ausgleichs- oder Kompensationsflächen
• privater Rückzugsort für Naturverbundene
Die Fläche liegt innerhalb einer Verbandsgrünfläche und unterliegt entsprechenden öffentlich-rechtlichen Einschränkungen. Eine Bebauung oder Umnutzung zu Bauland ist ausgeschlossen.
Ein Angebot für Kenner:
Hier investieren Sie nicht in Entwicklung – sondern in Beständigkeit, Natur und Zukunft.
Die Liegenschaft ist vertragsfrei ohne Miet- und Pachtverträge.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ca. 27 Hektar große Waldfläche in Essen-Frintrop. Der gewachsene Mischwald präsentiert sich weitgehend naturbelassen und bietet eine beeindruckende Kombination aus Größe, Ruhe und Ursprünglichkeit.
Die Fläche ist teilweise eingezäunt und zeichnet sich durch ihren authentischen Charakter mit gewachsenem Baumbestand und natürlicher Vegetation aus. Eingebettet in eine geschützte Umgebung innerhalb einer Verbandsgrünfläche bleibt dieser Wald langfristig in seiner jetzigen Form erhalten.
Die Fläche ist nicht bebaubar. Eine Nutzung als Bauland ist ausgeschlossen. Der besondere Wert liegt in der nachhaltigen Sicherung als Naturfläche.
Highlights auf einen Blick
• ca. 27 ha Grundstücksfläche
• gewachsener Mischwaldbestand
• naturbelassen mit hoher ökologischer Qualität
• teilweise eingezäunt
• ruhige Lage im Ruhrgebiet
• langfristig geschützt (Verbandsgrünfläche)
• keine Bebauung möglich
Die Waldfläche befindet sich im Essener Stadtteil Essen-Frintrop im westlichen Ruhrgebiet. Die Lage verbindet die Nähe zur Metropolregion mit einem überraschend ruhigen und naturnahen Umfeld.
Das Ruhrgebiet entwickelt sich zunehmend in Richtung nachhaltiger Flächennutzung, wodurch naturbelassene Grundstücke dieser Größenordnung zu einer echten Seltenheit werden.
Nutzungsmöglichkeiten
• langfristige Kapitalanlage in Grund und Boden
• nachhaltige Forstwirtschaft (im Rahmen der Vorgaben)
• ökologische Ausgleichs- oder Kompensationsflächen
• privater Rückzugsort für Naturverbundene
Die Fläche liegt innerhalb einer Verbandsgrünfläche und unterliegt entsprechenden öffentlich-rechtlichen Einschränkungen. Eine Bebauung oder Umnutzung zu Bauland ist ausgeschlossen.
Ein Angebot für Kenner:
Hier investieren Sie nicht in Entwicklung – sondern in Beständigkeit, Natur und Zukunft.
Die Liegenschaft ist vertragsfrei ohne Miet- und Pachtverträge.
Ausstattung
Besonderer Hnweis:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine forstwirtschaftliche Fläche. Der Kauf bedarf gemäß Grundstücksverkehrsgesetz (GrdstVG) der behördlichen Genehmigung.
Die Genehmigung ist von der zuständigen Behörde zu erteilen und kann insbesondere versagt werden, wenn der Erwerb den Zielen der Agrarstruktur widerspricht oder ein Vorkaufsrecht Dritter besteht.
Der Vertrag steht unter der aufschiebenden Bedingung der Genehmigungserteilung.
Es gehören folgende Flurstücke zum Kaufgegenstand:
Grundbuchblatt 404 Flurstücke 79, 142,145
Grundbuchblatt 503 Flurstück 135
Grundbuchblatt 948 Flurstücke 18, 185, 131, 143, 144
Grundbuchblatt 1015 Flurstücke 67, 170
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine forstwirtschaftliche Fläche. Der Kauf bedarf gemäß Grundstücksverkehrsgesetz (GrdstVG) der behördlichen Genehmigung.
Die Genehmigung ist von der zuständigen Behörde zu erteilen und kann insbesondere versagt werden, wenn der Erwerb den Zielen der Agrarstruktur widerspricht oder ein Vorkaufsrecht Dritter besteht.
Der Vertrag steht unter der aufschiebenden Bedingung der Genehmigungserteilung.
Es gehören folgende Flurstücke zum Kaufgegenstand:
Grundbuchblatt 404 Flurstücke 79, 142,145
Grundbuchblatt 503 Flurstück 135
Grundbuchblatt 948 Flurstücke 18, 185, 131, 143, 144
Grundbuchblatt 1015 Flurstücke 67, 170
Lage
Essen-Frintrop bietet naturnahe Ruhe und hervorragende Anbindung im Herzen des Ruhrgebiets. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Essen und grenzt unmittelbar an Oberhausen sowie Mülheim an der Ruhr – eine Lage, die sowohl regionale Vernetzung als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der A40 und der A42, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleisten.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hexbachtal – einem beliebten Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Bachläufen und artenreicher Natur. Diese Umgebung unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region und macht sie besonders attraktiv für naturbezogene Projekte.
Eingebettet in die grüne Kulturlandschaft von Essen-Frintrop präsentiert sich dieses außergewöhnliche Waldareal in einer der attraktivsten Lagen des westlichen Ruhrgebiets. Die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle, urbaner Nähe und exzellenter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für vielseitige Perspektiven. In direkter Nachbarschaft zu Oberhausen und Mülheim an der Ruhr gelegen und hervorragend angebunden, eröffnet dieses rund 27 Hektar große Waldgrundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren oder naturverbundene Visionäre.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der A40 und der A42, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleisten.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hexbachtal – einem beliebten Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Bachläufen und artenreicher Natur. Diese Umgebung unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region und macht sie besonders attraktiv für naturbezogene Projekte.
Eingebettet in die grüne Kulturlandschaft von Essen-Frintrop präsentiert sich dieses außergewöhnliche Waldareal in einer der attraktivsten Lagen des westlichen Ruhrgebiets. Die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle, urbaner Nähe und exzellenter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für vielseitige Perspektiven. In direkter Nachbarschaft zu Oberhausen und Mülheim an der Ruhr gelegen und hervorragend angebunden, eröffnet dieses rund 27 Hektar große Waldgrundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren oder naturverbundene Visionäre.
Sonstige Angaben
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 28.05.2026 um 11.00 h im Conference-Center der PHILHARMONIE ESSEN, Huyssenallee 53, 45128 Essen, statt.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 49.500,-- *
*zzgl. 11,90 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com. Dort erhalten Sie alle weiteren Informationen. Zur Teilnahme an der Auktion ist vorab die Ausfüllung des anliegenden Teilnahmeantrages und anschließender schriftlicher Zulassung des Auktionshauses erforderlich.
Gerne können Sie Ihren direkten Ansprechpartner, Herrn Gordon Brandt, auch unter +49 156 78 577 395 zu Rückfragen erreichen, der Ihnen auch gerne weitere Hinweise zur erfolgreichen Auktionsteilnahme geben kann.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 49.500,-- *
*zzgl. 11,90 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com. Dort erhalten Sie alle weiteren Informationen. Zur Teilnahme an der Auktion ist vorab die Ausfüllung des anliegenden Teilnahmeantrages und anschließender schriftlicher Zulassung des Auktionshauses erforderlich.
Gerne können Sie Ihren direkten Ansprechpartner, Herrn Gordon Brandt, auch unter +49 156 78 577 395 zu Rückfragen erreichen, der Ihnen auch gerne weitere Hinweise zur erfolgreichen Auktionsteilnahme geben kann.
Angaben zum Energieausweis
Ansprechpartner
Gordon Brandt
Auktionshaus Grundstücksbörse Rhein-Ruhr AG
Huyssenallee 85
45128 Essen