ETW mit vielen Möglichkeiten – 4 Zimmer, Terrasse und Garagenstellplatz

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Parteien. Mit vier Zimmern, darunter drei mögliche Schlafzimmer, bietet sie ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Familien.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die eigene, nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Trotz ihrer Lage mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten präsentiert sie sich angenehm geschützt und nahezu uneinsehbar. So entsteht ein privater Außenbereich, der insbesondere in den wärmeren Monaten eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz in der Garage.

Im Inneren bildet ein großzügiger, zentral gelegener Raum den Mittelpunkt der Wohnung. Ein offener Durchgang verbindet diesen mit der hufeisenförmig angelegten Küche, wodurch sich der Bereich gut als kombinierter Küchen- und Essbereich gestalten lässt. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Einrichtung.

• tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und WC
• separates Gäste-WC
• Fussbodenheizung
• geschützte Südwest Terrasse mit Gartenzugang
• Garagenstellplatz mit elektrischen Sektionaltor
• Rollläden
• Thermopanefenster
• separater Kellerraum

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Essener Stadtteil Stadtwald, einem beliebten und grünen Stadtteil im Essener Süden. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung und viel Grün geprägt. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo 30 verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld am Stadtwaldpaltz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage einen hohen Wohnwert. Die grünen Bereiche des Essener Südens sowie der Baldeneysee sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Essener Innenstadt, Rüttenscheid, die Messe Essen und der Grugapark durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Auktion mit rund 20 weiteren Immobilienangeboten findet am 03.12.2026 um 11.00 Uhr in der Philharmonie Essen Conference Center | Huyssenallee 53 | 45128 Essen statt.

Das Mindestgebot (Auktionslimit) beträgt EUR 258.000,00
zzgl. 7,14 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer)

Falls für Sie ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues ist, würden wir Sie sehr gerne über die Vorteile und Möglichkeiten des Bietens und den Weg zum Erwerb informieren. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com.

Gerne können Sie auch Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Dirk Langensiepen direkt unter der Nummer 0156-7874.7633 ansprechen. So erhalten Sie alle Details zum Objekt, die Möglichkeit zu Besichtigungsterminen und die weiteren Hinweise für eine erfolgreiche Auktionsteilnahme.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.