8 Familienhaus in Duisburg Neudorf | leerstehend | Kernsanierung notwendig

Beschreibung: Das beidseitig angebaute Eckhaus wurde ursprünglich 1910 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahre 1993 wurde für die EG Fläche eine Nutzungsänderung in Wohnfläche durchgeführt. Im Vorderhaus verteilen sich auf 4 Vollgeschossen ca. 600 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Im Hofgebäude stehen in der ehemaligen Backstube (ca. 100 Jahre alter Backofen) ca. 65 qm zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der historischen Unterlagen, ein aktuelles Aufmaß liegt nicht vor. Neben dem Hauseingang befindet sich die Durchfahrt auf den Hof. Die Immobilie wurde seit Jahren zum größten Teil nicht bewohnt. Der letzte Wohnungsmietvertrag ist zum 30.08.2024 gekündigt. Mieteinnahmen existieren nicht. Das Haus wird übergeben wie es steht und liegt, verkäuferseits werden keine Entrümpelungen vorgenommen. Aus dem Bauarchiv liegen die Bauakten von 1910 bis 2000 vor. Der Bodenrichtwert wird laut BORIS.NRW aktuell mit € 380,00/qm angegeben.