8 Familienhaus in Duisburg Neudorf | leerstehend | Kernsanierung notwendig

Das beidseitig angebaute Eckhaus wurde ursprünglich 1910 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahre 1993 wurde für die EG Fläche eine Nutzungsänderung in Wohnfläche durchgeführt. Im Vorderhaus verteilen sich auf 4 Vollgeschossen ca. 600 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Im Hofgebäude stehen in der ehemaligen Backstube (ca. 100 Jahre alter Backofen) ca. 65 qm zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der historischen Unterlagen, ein aktuelles Aufmaß liegt nicht vor. Neben dem Hauseingang befindet sich die Durchfahrt auf den Hof.

Die Immobilie wurde seit Jahren zum größten Teil nicht bewohnt. Der letzte Wohnungsmietvertrag ist zum 30.08.2024 gekündigt. Mieteinnahmen existieren nicht.

Das Haus wird übergeben wie es steht und liegt, verkäuferseits werden keine Entrümpelungen vorgenommen.

Aus dem Bauarchiv liegen die Bauakten von 1910 bis 2000 vor.

Der Bodenrichtwert wird laut BORIS.NRW aktuell mit € 380,00/qm angegeben.

Aufgrund der ausführlichen Fotodokumentation wird deutlich, dass neben der Entrümpelung die komplette Sanierung des gesamten Hauses notwendig ist.

In gesuchter Lage von Duisbug-Neudorf. Alle Vorteile der Fußgängerzone Oststr. finden Sie in unmittelbarer Nähe und den Hauptbahnhof sowie die Duisburger City erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten. Neudorf grenzt direkt an die Naherholungs- und Freizeitaktivitäten - Duisburger Zoo, Duisburger Wald, Sechs-Seen-Platte und Masurensee. Das Hallenbad an der Memelstr. ist lediglch 600 m entfernt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Auktion mit rund 15 weiteren Immobilienangeboten findet am 26.09.2024 um 11.00 Uhr in der Philharmonie Essen Conference Center | Huyssenallee 53 | 45128 Essen statt.

Das Mindestgebot (Auktionslimit) beträgt EUR 190.000,00 *
*zzgl. 7,14 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer)

Falls für Sie ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues ist, würden wir Sie sehr gerne über die Vorteile und Möglichkeiten des Bietens und den Weg zum Erwerb informieren. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com.

Gerne können Sie auch Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Rainer Post direkt unter der Nummer 0156-7874.7594 ansprechen. So erhalten Sie alle Details zum Objekt, die Möglichkeit zu Besichtigungsterminen und die weiteren Hinweise für eine erfolgreiche Auktionsteilnahme.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.