Gepflegte Eigentumswohnung (WE 25) mit Balkon und Fernwärme-Heizung / Energieklasse C

Eine gute Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential!

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrparteienhauses. Auf jeder Etage befinden sich zwei Einheiten. Eine weitere Wohneinheit im zweiten Oberschoss links kommt am 23.05. ebenfalls zum Aufruf. Sie können daher zwei Wohnungen in diesem Haus erwerben.

Die WEG besteht insgesamt aus 42 Einheiten verteilt über mehrere in geschlossener Bauweise errichtete Mehrparteienhäuser. Die Bewohner teilen sich den Garten hinter den Häusern gemeinschaftlich.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, eines davon mit offener Küche (gehört nicht zum Kaufgegenstand), ein Bad mit Dusche und Waschbecken (weiß gefliest), ein separates WC (weiß gefliest), und einen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über dem Echtholz-Dielenboden liegt Vinyl (Wohnzimmer / offene Küche) und Teppich (Schlafzimmer). Die Elektroinstallation ist mit FI-Schalter ausgestattet, die Fenster werden alle 2 Jahre gewartet und stammen aus den 80er Jahren. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren erneuert.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen u.a.:

- guter Grundriss
- Bad mit Dusche, hell gefliest
- separates WC, hell gefliest
- Balkon
- Kellerraum
- Fernwärme Heizung
- Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung liegt zentral aber dennoch recht ruhig. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 450 m entfernt (Edeka, Aldi). Kindergärten und Schulen werden fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht. Der nächste Spielplatz liegt in direkter Umgebung am Blücherplatz. Der Hauptbahnhof liegt rund 1,4 km entfernt, die St. Elisabeth Klinik rund 750 m. Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Die Nachbarstadt Mülheim ist schnell erreicht und über die A40 (ca. 1,3 km) finden Sie diverse Anschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Der Oberhausener Kaisergarten mit Tiergehege und Spielplatz liegt rund 3 km entfernt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Frühjahrs-Immobilien-Auktion 2025 erworben werden kann. Die Auktion ist freiwillig und öffentlich und findet am 23. Mai 2025 um 11.00 Uhr im PHILHARMONIE ESSEN Conference Center, Huyssenallee 53 in 45128 Essen statt.

Das Mindestgebot (Auktionslimit) beträgt EUR 36.000,-
*zzgl. 11,90 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer)

Falls für Sie ein solcher Immobilienkauf etwas Neues ist, informieren wir Sie sehr gerne über die Möglichkeiten des Bietens und den Weg zum Erwerb. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com.

Gerne können Sie auch Ihren persönlichen Ansprechpartner im Auktionshaus, Herrn Jens Hendrik Zerres, direkt unter der Nummer 0156 / 78 74 76 37 erreichen. So erhalten Sie alle Details zum Objekt und die weiteren Hinweise für eine erfolgreiche Auktionsteilnahme. Ebenso kann gerne auch ein Besichtigungstermin verabredet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.