Grüne Oase mitten in Mülheim: Waldfläche zwischen der Innenstadt und Winkhausen

Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um eine naturbelassene Waldfläche. Der überwiegend aus Laubgehölzen bestehende Baumbestand bildet ein dichtes Blätterdach. Im Unterholz stocken zahlreiche Baumsetzlinge. In der nördlichen Waldrandlage in Richtung Elisabeth-Selbert-Straße befinden sich überwiegend Sträucher.

Die Erschließung ist über die Wilhelm-Diederichs-Straße gesichert. Im Übrigen ist das Verkaufsobjekt nach außen zum Teil durch Zäune bzw. Bewuchs eingefriedet.

Für das gesamte Areal existiert der Bebauungsplan Kuhlenstraße / Kreuzstraße S 12 a. Den Plan können Sie öffentlich einsehen unter https://geodaten.muelheim-ruhr.de/mapbender/application/bebauungsplaene?#5000@6.89482/51.43785r0@EPSG:25832. Hier finden Sie unter Punkt 7.2 auch eine Stellungnahme zum Thema Altlasten.

Bitte beachten Sie: in NRW sind An-/Verkäufe von land-/forstwirtschaftlichen Flächen bis 1,0 ha genehmigungsfrei, darüber greift die Genehmigungspflicht. Das angebotene Grundstück liegt über der Freigrenze. Der Antrag kann über den beurkundenden Notar gestellt werden.

Der Baumbestand besteht überwiegend aus Laubgehölzen.

Die Waldfläche liegt zentral innerstädtisch zwischen der Mülheimer Innenstadt und Mülheim-Winkhausen. Sie wird eingerahmt von den Häusern in der Wilhelm-Diederichs-Straße und Elisabeth-Selbert-Straße. Im Süden befindet sich eine Kleingartensiedlung und westlich liegt der Peisberg-Park. Die nächste Hauptstraße ist die Aktienstraße, die auch eine kurze Verbindung zur A 40 bietet.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Auktion mit rund 20 weiteren Immobilienangeboten findet am 04.12.2025 um 11.00 Uhr in der Philharmonie Essen Conference Center | Huyssenallee 53 | 45128 Essen statt.

Das Mindestgebot (Auktionslimit) beträgt EUR 16.500,00 *
*zzgl. 17,85 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer), ab einem Meistgebot von 20.000,- € beträgt das Aufgeld 11,90 % auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer).

Falls für Sie ein solcher Immobilienkauf etwas Neues ist, würden wir Sie sehr gerne über die Vorteile und Möglichkeiten des Bietens und den Weg zum Erwerb informieren. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com.

Gerne können Sie auch Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Jens Hendrik Zerres direkt unter der Nummer 0156-78 74 76 37 ansprechen. So erhalten Sie alle Details zum Objekt, die Möglichkeit zu Besichtigungsterminen und die weiteren Hinweise für eine erfolgreiche Auktionsteilnahme.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.