Solide vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in urbaner Lage von Duisburg-Meiderich

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer WEG mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die WEG erstreckt sich über die 5 Häuser Auf dem Damm 65 – 69 a und Heisingstraße 1, errichtet in geschlossener Bauweise. Das Baujahr des Gebäudes Auf dem Damm 69a ist 1954. Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten. Die zum Aufruf kommende Wohneinheit Nr. 31 ist seit vielen Jahren vermietet. Sie hat eine Größe von 51,50 m² und liegt im Erdgeschoss links. Von der Diele gelangen Sie sowohl in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche als auch in das Schlafzimmer, das innenliegende Bad und die kleine Abstellkammer. Ein großer Pluspunkt ist der Balkon, den Sie vom Wohn-/Esszimmer aus betreten. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Der Oberboden besteht größtenteils aus Laminat und Fliesenboden. Das Duschbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Elektrounterverteilung weist einen FI-Schalter vor. Im Untergeschoß ist ein Kellerraum zugehörig. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert mit einer zum damaligen Zeitpunkt üblichen Dämmung.

- perfekter Grundriss für 1 bis 2 Personen - Balkon - Abstellraum - Kellerraum - Anmietung eines PKW-Stellplatzes möglich

Die Immobilie Auf dem Damm 69a befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich, einer urbanen Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Nähe zum U-Bahnhof „Auf dem Damm“ im Bereich der Kreuzung Rosenbleek/Sommerstraße. Die Wohngegend bietet ein städtisches Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistern in fußläufiger Nähe. Das Quartier ist geprägt durch eine gewachsene Bebauung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger Lage.