2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Energieklasse B | unvermietet

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer WEG mit insgesamt 44 Wohneinheiten und liegt im zweiten Obergeschoss. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem innenliegenden Wannenbad, einer Diele und einem Balkon. Zudem ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugehörig.

Von der kleinen Diele aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Wohn-Esszimmer, welches Zugang zum recht großen Balkon hat. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen grünen Blick in den hinteren Garten. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Bad und ein kleiner Abstellraum erreicht werden. Das Duschbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Oberboden besteht größtenteils aus Laminat-, PVC- und Fliesenboden. Der Balkon bedarf in nächster Zeit einer Sanierung.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

- guter Grundriss
- Balkon mit Grünblick
- gepflegtes Bad mit Wanne
- Abstellraum

Die Ellernstraße 89 liegt im Stadtteil Altenessen-Süd in 45326 Essen und ist eine typische Wohnstraße mit Anliegercharakter und Tempo-30-Begrenzung. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser aus und ist geprägt von städtischer Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Die nächste Grundschule ist ca. 850 m entfernt, der nächste Kindergarten rund 450 m. Das Gymnasium Essen Nord-Ost wird nach ca. 1,3 km erreicht.
Die Haltestelle „Essen Höltestraße“ ist nur ca. 250 m entfernt. Der U-Bahnhaltestelle Bäuminghausstraße liegt etwa 350 m, der Bahnhof „Essen-Altenessen“ etwa 800 m entfernt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 550 m Entfernung, der nächste Hausarzt ca. 450 m.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Die Auktion mit rund 20 weiteren Immobilienangeboten findet am 04.12.2025 um 11.00 Uhr in der Philharmonie Essen Conference Center | Huyssenallee 53 | 45128 Essen statt.

Das Mindestgebot (Auktionslimit) beträgt EUR 62.000,00 *
*zzgl. 9,52 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer).

Falls für Sie ein solcher Immobilienkauf etwas Neues ist, würden wir Sie sehr gerne über die Vorteile und Möglichkeiten des Bietens und den Weg zum Erwerb informieren. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com.

Gerne können Sie auch Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Jens Hendrik Zerres direkt unter der Nummer 0156-78 74 76 37 ansprechen. So erhalten Sie alle Details zum Objekt, die Möglichkeit zu Besichtigungsterminen und die weiteren Hinweise für eine erfolgreiche Auktionsteilnahme.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.