Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - unvermietet - das perfekte erste Eigenheim!

Die zum Verkauf stehende attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Holdergasse 26 in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Schwieberdingen. Die helle Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten, 1975 errichteten Hauses mit modernem Aufzug und gehört zu einer größeren, etablierten Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohneinheiten über die Hausnummern 24, 26 und 28. Die Wohnung hat gem. Teilungserklärung eine Größe von 55,79 m². Hieraus ist das Hauswerk mit 4,02 m² herauszurechnen, so dass eine Wohnfläche von 51,77 auf Basis der Teilungserklärung vorliegt. Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der große Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefer Fensterfront bildet das helle Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit schönem Blick und der außergewöhnliche ca. 15 m² große Abstellraum auf derselben Etage, der einen herkömmlichen Kellerraum vollwertig ersetzt. Die Wohnung wurde kürzlich frisch weiß gestrichen. Sie steht leer und ist sofort verfügbar für den neuen Eigentümer. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen u.a.: • moderner Aufzug • großer Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefer Fensterfront • praktischer Eingangsbereich mit Platz für Schrank und Arbeitsplatz • kleine, funktionale Küche mit älterer Einbauküche • kleines Badezimmer mit moderner Dusche • Terrasse mit schönem Blick • Bodenbeläge (Laminat in Wohn-/Schlafbereich, Fliesen in Küche/Bad) • ca. 15 m² großer Abstellraum auf derselben Etage (Ein Haupt- und ein Nebenraum mit Stromanschluss) • Tiefgaragenstellplatz im alleinigen Benutzungsrecht • Sauna und Schwimmbad als Gemeinschaftseinrichtungen

Schwieberdingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit etwa 11.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Verkehrsanbindung: • Bahnhof Schwieberdingen: 1,2 km (unter 7 Min. mit Fahrrad) • schnelle Verbindungen über B10 und Autobahnanschlüsse • S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart • Regionalzugverbindungen Infrastruktur und Freizeit: • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten • umfassende medizinische Versorgung • aktives Gemeindeleben mit Vereinen und kulturellen Veranstaltungen • Wanderwege durch Streuobstwiesen • Radwege entlang der Glems • nahegelegene Naturschutzgebiete