Grünland in Rehau, Landkreis Hof

Zum Verkauf kommt eine ca. 4.260 m² große Grünlandfläche in attraktiver Lage im Bereich "Steinerne Brücke" in Rehau, Landkreis Hof, Flurstück 1163. Das Grundstück ist im Grundbuch als Ackerland ausgewiesen und liegt im Außenbereich gemäß Baugesetzbuch (BauGB). Die Fläche wird gemäß Flächennutzungsplan als Grünland geführt. Die genaue Lage des angebotenen Grundstücks entnehmen Sie bitte aus den anliegenden Planunterlagen. Nach Katasterplan ist ein Zugang zu einer öffentlichen Straße vorhanden. Das pachtfreie Grundstück wird derzeit durch einen Landwirt etwa zweimal jährlich gemäht, wobei das Heu für die Tierhaltung verwendet wird. Diese Vereinbarung erfolgt gegen einen symbolischen Jahresbetrag von 26,- Euro und ist nicht vertraglich gebunden. Die Fläche wird lastenfrei in Abteilung II und III des Grundbuches übertragen. Hier bietet sich der Erwerb einer attraktiven Grünlandfläche, die als landwirtschaftliche Nutzfläche oder zur persönlichen Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Zu beachten ist hier nochmals die Ausweisung als Grünland. Das Grundstück kann ohne Grundstücksverkehrsgenehmigung von Jedermann erworben werden. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Das Flurstück 1163 der Gemarkung Rehau weist eine amtliche Fläche von 4.260 m² auf und wird vollständig als Grünland geführt. Die Nutzungsart entspricht dem typischen Grünlandcharakter der Region. Der Gutachterausschuss beim Landratsamt Hof hat zum Stichtag 01.01.2024 für die Stadt Rehau einen landwirtschaftlichen Bodenrichtwert für Grünland von 1,50 EUR/m² ermittelt.

Rehau ist eine moderne Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof mit rund 9.500 Einwohnern und liegt im bayerischen Vogtland nahe dem Dreiländereck Bayern-Sachsen-Böhmen. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von Hof (Saale) an der Bayerischen Porzellanstraße. Im Landesentwicklungsprogramm Bayern ist Rehau als Mittelzentrum ausgewiesen. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges liegt die Stadt am Fuße des Großen Kornbergs (827 m ü. NHN). Die Entfernung zur Grenze der Tschechischen Republik beträgt nur drei Kilometer, zum Freistaat Sachsen neun Kilometer. Das Grundstück liegt im Bereich "Steinerne Brücke", einer ruhigen Außenbereichslage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Rehau. Rehau verfügt über eine breit aufgestellte Industrie, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgezeichnetes Ärzteangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung. Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: über die Bundesautobahn A 93 (Hof-Regensburg) mit den Abfahrten Rehau-Nord und Rehau-Süd sowie über die Bahnstrecke Hof-Selb-Eger/Cheb mit dem Bahnhof Rehau und einem weiteren Haltepunkt im Ortsteil Wurlitz.