Kleines Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Mülheim an der Ruhr - Dümpten, Sanders Hof 8a

Zum Verkauf gelangt ein kleines Baugrundstück in sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse) im Stadtteil Dümpten. Das Grundstück ist durch Teilung entstanden. Der rechte Grundstücksteil, der nicht zum Verkauf steht, ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Bei der linken Grundstücksfläche mit der Flurstücksbezeichnung 1047/1 handelt es sich um ein derzeit mit Strauchwerk und kleineren Bäumen bewachsenes Grundstück. Ebenso sind noch Ruinen von zwei Gewächshäusern vorhanden. Die Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Die Bebaubarkeit des Grundstücks wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Dieses ist Angelegenheit des Interessenten / Käufers. Die umliegende Bebauung ist mit 1 - 3 Familienhäusern in 2 ½ geschossener Bauweise vorhanden.

Die Bebauung des Grundstück richtet sich nach § 34 BauGB. Das Grundstück liegt nicht innerhalb eines Bebauungsplangebietes. Die straßenseitige Erschließung ist abgeschlossen. Der Erwerber hat selbst die Anbindung der Erschließungsbereiche: Strom, Wasser, Elektro und Abwasser einschließlich möglicher Anschließungskosten für sich und seine beabsichtigte Bebauung zu klären. Das Grundstück wird in dem jetzt vorgefundenen Zustand verkauft. Rodungen und Ruinenbeseitigung der alten Gewächshäuser gehen zulasten des Käufers. Der Verkauf erfolgt in Abteilung II und III des Grundbuches lastenfrei dinglich (Grundbuch) ohne jegliche Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Jegliche Gewährleistung, soweit gesetzlich zulässig, wird ausgeschlossen. Eigenschaften werden nicht zugesichert.

Der nördliche Mülheimer Stadtteil Dümpten liegt an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Ein historisch gewachsener Mix aus Siedlung- und Einfamilienhausgebieten sowie auch in der Nähe fußläufig 600 m bis zu den Einzelhandelsmöglichkeiten, wie EDEKA, Aldi, Kaufland, Media-Markt sind somit hervorragend erreichbar. Die A40, die die Städte Essen, Oberhausen und Duisburg verbindet ist ebenso mit einer Auffahrt nur ca. 600 m entfernt. Die Straßenbahnlinie 102 und Busverbindungen fußläufig in 5 - 10 Minuten erreichbar runden das Bild des ÖPNV ab. Dümpten bietet einen praktischen, alltagsnahen Wohnstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung, sehr guter Versorgung und viel Grün am Rand – attraktiv für Familien und Pendler. Das Hex-/Horbachtal sind schnell erreichbar.